Des logements accessibles

Pour le Parti socialiste, le logement est une priorité politique. Sous la pression démographique notamment, Lausanne, comme l’ensemble de l’arc lémanique, est confrontée à une grave pénurie. En 2010, le taux de logements vacants a atteint un plancher historique avec seulement 0.1% de logements disponibles ! Avec pour corollaire des loyers qui prennent l’ascenseur.

Dans ce contexte, il est indispensable que les collectivités publiques s’engagent sur le marché du logement. Sans véritable politique cantonale en ce domaine, Lausanne doit jouer un rôle moteur. L’enjeu est double: construire de nouveaux logements et veiller à ce qu’ils soient financièrement accessibles. Cela passe par une meilleure maîtrise foncière, une politique dynamique d’acquisition de terrains et un soutien aux coopératives d’utilité publique.

Proposition phare :

Favoriser la construction de logements accessibles au plus grand nombre

Les autorités politiques doivent investir massivement dans la construction de logements. Le Parti socialiste soutient la réalisation de « Métamorphose » et ses 2’000 logements ainsi que la poursuite du programme « 3’000 logements ». Pour que ces logements restent financièrement accessibles, le Parti socialiste propose que deux tiers au moins des nouvelles habitations soient construites par des coopératives ou fondations d’utilité publique, dont la moitié au moins en logements subventionnés. Enfin, la construction de logements doit s’inscrire dans une politique efficace et durable de densification.

La mixité sociale et générationnelle doit être favorisée et se concrétiser par une offre diversifiée de logements destinés aussi bien aux familles qu’aux jeunes en formation ou aux seniors. Pour ces derniers, des logements adaptés leur permettraient de vivre à domicile jusqu’à un âge avancé, en toute sécurité. Il faut, par ailleurs, favoriser le développement de projets de colocations intergénérationnelles ou semblables à celui de la Maison Mivelaz, immeuble qui réunit sous un même toit des personnes âgées relativement modestes avec des familles souhaitant leur apporter un soutien.

Enfin, il est temps d’amorcer une politique à l’échelle régionale. Le Parti socialiste souhaite la création d’une fondation intercommunale de construction et d’acquisition de logements.

Autres propositions :

Une politique du logement passe par une meilleure maîtrise foncière. La dotation du fonds d’acquisitions d’immeubles et de terrains doit être augmentée de 30 à 40 millions par législature. Une politique active d’acquisition de terrains et logements doit être menée soit directement, soit par le biais de la société immobilière lausannoise pour le logement (SILL). Cette société doit devenir un instrument privilégié de la Ville de Lausanne. Les acquisitions immobilières affectées au logement urbain renforceront le patrimoine de la ville.

Les loyers des logements coopératifs sont 20 à 25% moins chers qu’un logement équivalent sur le marché libre. Lors de mises à disposition de terrains, il faut accorder la priorité aux coopératives d’utilité publique : soutien technique, appui aux projets de coopératives d’habitants, acquisition de parts sociales, cautionnement.

Le logement est l’un des piliers principaux permettant de soutenir les personnes fragilisées. Les hébergements d’urgence tels que la Marmotte ou le Sleep-in accueillent les sans-abri et des logements de secours sont loués par la Ville pour permettre à des familles expulsées d’être relogées. Aujourd’hui, cette offre doit être complétée, par exemple par des pensions sociales en faveur de personnes ayant des difficultés d’intégration dans des logements traditionnels.